『官方』普陀越秀苏河和樾府售楼处发布：新一代超级住宅项目！售楼处预约电线新一代超级住宅项目！『友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

　　该项目在当时土拍时候，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！就明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。类似厨房采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau。

　　「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！将推出520套可售房源，其中建面约99㎡户型占比约30%，建面约127㎡户型占比约40%，建面约143㎡和188㎡户型各占约15%；

　　2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

　　「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米。

　　「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！项目不仅享受超百万方公园环抱，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！其内部还打造了约9500m²核心景观轴，营造高品质绿色社区。

　　地块行政区域属于普陀长征镇，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！联动价102000元/㎡，容积率1.8，中小套型比例30%，全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡新莆京app下载安装。

　　「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！项目配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，打造社交公共活动空间。

　　2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

　　2、 「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。

　　1、小区应设置有会所功能，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！并由受让方自主运营管理新莆京app下载安装，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。

　　3、小区会所应设置独立的健身器械室、「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！儿童娱乐区等功能区。

　　4、 车库顶部无管线外露，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！吊顶后主车道净高不低于3.2米。

　　1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！品牌应采用国际一线、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！

　　3、 卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房新莆京app下载安装，配置淋浴龙头和座便器；「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

　　「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！项目距离13号线公里左右，该位置有近铁城市广场这样的中型商业体。「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

　　，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

　　金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。

　　参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电线新一代超级住宅项目！九年一贯制公办学校，教育质量一般；项目隔壁云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；